爷爷奶奶的房子。爸妈离婚协议房子给孩子?

在离婚协议中，夫妻只能处置他们共同拥有的财产。如果爷爷奶奶的房子并未被爸妈合法拥有或仅有居住权，那么在离婚协议中将其指定给孩子可能涉及无权处分。根据《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回，除非符合善意取得的条件。因此，若爷爷奶奶不同意，且该房产非爸妈所有，那么协议中关于该房产的部分可能无效。双方应尊重房产的真正所有权人，通过协商或法律途径解决争议。
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从法律角度看，该行为存在以下风险：
1. 无权处分风险：若爸妈非房产所有权人，协议中关于房产的处置可能无效。
2. 执行风险：若协议被认定无效，房产可能面临被真正所有权人追回的风险。
3. 违约风险：若双方反悔且无法定撤销事由，反悔方可能需承担违约责任。
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如果双方在离婚协议签订后反悔，解决方案取决于具体情况：
1. 若反悔发生在离婚登记前，双方可重新协商修改协议内容。
2. 若已办理离婚登记，反悔一方需通过法律途径，如起诉至法院，请求变更或撤销协议中关于房产的约定，但需证明存在欺诈、胁迫等法定撤销事由。
3. 若无法定撤销事由，反悔通常不被支持，双方应遵守协议内容。