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租赁房屋的承租人未经允许转租,是否有效?

吴亮律师2025-07-19温州瓯海离婚律师

承租人未经允许转租,转租合同效力需视情况定。依据《合同法》规定,若违反出租人禁止转租约定,则转租合同无效。未及时处理可能导致出租人权益受损,面临法律纠纷及经济损失。
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处理此类问题,常见方式有协商、起诉等。若出租人未明确禁止转租,可尝试协商;若已明确禁止或协商无果,出租人可依法起诉,请求确认转租合同无效。
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承租人转租需谨慎。若合同禁止转租,则转租无效;未禁止时,转租前应获出租人书面同意。若出租人默许或事后追认,转租有效;否则,出租人可在六个月内起诉确认转租无效。

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